賃貸でのルームシェアで得た収入は
確定申告の対象になりますか？
賃貸の一軒家で多人数のルームシェア（転貸）を していますが退去があり一時的に部屋が空いてしまう リスクや更新費用の準備の為に、家賃や光熱費を足した額より
余分に徴収し（毎月５～１０万）貯金していることは何か問題があるのでしょうか？ また、最近は一般の人でも賃貸アパートの 一室に何台も２段ベッドを置いて 利益を得ている方がいますが、法律的に問題はないのでしょうか？ 賃貸契約には反していますので 大家が気づいても、家賃値上げはあうかもしれませんが
契約解除になる可能性は低く見て見ぬふりが多いように思います。 確定申告の対象になります。赤字になった場合は他の収入と通算して所得税が減ることもあるでしょうから、プラスであれば申告して納税するのは当然でしょう。 賃貸アパートの転貸は、契約書で禁じていれば契約違反となります。たいていの場合は禁じていると思いますが、契約次第の話なのでバックグランドがなければ「問題ないかどうかは契約によります」という回答になるかと思います。 期限切れの駐車場賃貸契約書についてです。契約の期限が過ぎたので貸主に契約の更新を申し出たら、毎月振込んでくれたら別に契約書の更新をしなくてもいつまでも置いてよいとのことでしたのでそのまま借りています。
今回車両変更により、契約書の車両を変更してほしいと再度契約書変更を申し出たら、車庫証明のための使用承諾書は４万円と言われ、ただ契約書を変更してほしいだけだと言っても承諾書を送付しろとしか言ってもらえません。泣き寝入りして４万円払うしかないのでしょうか。変更契約書を発行してくれないのは違法ではないのでしょうか。 車庫証明取得のための手数料が、４万円、という感じですね。 あくまで私の感覚（都内の不動産経験者）ですが、車庫証明発行の手数料は無料～１万円位が相場だと思ってますので、いささか高い気がしますね。 ちなみに、車庫の賃貸契約書にもよりますが、車両の変更の場合は、貸主に届け出する事が義務になっていると思います。 届け出ることに関してはお金はかからないのが普通です。 届け出て、いくらか支払って車庫証明を発行してもらう、が普通の流れです。 でも、notosugiさんの都合で、どうしても契約書を変更してほしい…ということですと、私の会社なら契約書再発行の手数料として、車庫代の半月分～1カ月分位は、課金するかもしれません。 その４万円は、契約書変更の手数料なのか、車庫証明の発行手数料なのか、聞いてみてはいかがでしょう？
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余分に徴収し（毎月５～１０万）貯金していることは何か問題があるのでしょうか？ また、最近は一般の人でも賃貸アパートの 一室に何台も２段ベッドを置いて 利益を得ている方がいますが、法律的に問題はないのでしょうか？ 賃貸契約には反していますので 大家が気づいても、家賃値上げはあうかもしれませんが
契約解除になる可能性は低く見て見ぬふりが多いように思います。 確定申告の対象になります。赤字になった場合は他の収入と通算して所得税が減ることもあるでしょうから、プラスであれば申告して納税するのは当然でしょう。 賃貸アパートの転貸は、契約書で禁じていれば契約違反となります。たいていの場合は禁じていると思いますが、契約次第の話なのでバックグランドがなければ「問題ないかどうかは契約によります」という回答になるかと思います。 期限切れの駐車場賃貸契約書についてです。契約の期限が過ぎたので貸主に契約の更新を申し出たら、毎月振込んでくれたら別に契約書の更新をしなくてもいつまでも置いてよいとのことでしたのでそのまま借りています。
今回車両変更により、契約書の車両を変更してほしいと再度契約書変更を申し出たら、車庫証明のための使用承諾書は４万円と言われ、ただ契約書を変更してほしいだけだと言っても承諾書を送付しろとしか言ってもらえません。泣き寝入りして４万円払うしかないのでしょうか。変更契約書を発行してくれないのは違法ではないのでしょうか。 車庫証明取得のための手数料が、４万円、という感じですね。 あくまで私の感覚（都内の不動産経験者）ですが、車庫証明発行の手数料は無料～１万円位が相場だと思ってますので、いささか高い気がしますね。 ちなみに、車庫の賃貸契約書にもよりますが、車両の変更の場合は、貸主に届け出する事が義務になっていると思います。 届け出ることに関してはお金はかからないのが普通です。 届け出て、いくらか支払って車庫証明を発行してもらう、が普通の流れです。 でも、notosugiさんの都合で、どうしても契約書を変更してほしい…ということですと、私の会社なら契約書再発行の手数料として、車庫代の半月分～1カ月分位は、課金するかもしれません。 その４万円は、契約書変更の手数料なのか、車庫証明の発行手数料なのか、聞いてみてはいかがでしょう？